Neubau Düsseldorf Mörsenbroich

Neubau in Düsseldorf Mörsenbroich

Bei diesem visualisierten Projekt handelt es sich um Neubau in Düsseldorf Mörsenbroich mit nur drei Wohnungen. Das 3-Familienhaus wird derzeit von der beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG vermarktet. Aufgrund der überschaubaren Größe des Bauprojektes haben wir für alle Wohnungen einzelne Visualisierungen erstellt. Zusätzlich zu den Innenvisualisierungen haben wir eine Nachtansicht erstellt sowie eine Außenvisualisierung, auf der die große Terrasse im Erdgeschoss sowie die Balkone der darüber liegenden Wohnungen abgebildet sind. Eine Gesamtansicht rundete das Spektrum an Visualisierungen ab. 

Im Zuge der Vorbereitung der Vermarktungsaktivitäten, wurde uns recht schnell klar, dass die Grundriss-Situation Potential zur Optimierung hat. Die ursprüngliche Planung der Grundrisse war mit einigen Nachteilen verbunden. 

+ enge Eingangssituation
+ Küche inmitten der Wohnung 
+ wenig Fläche im Essbereich
+ Gäste-Bad (mit Dusche) nicht nah am Schlafzimmer gelegen

Wir haben daher angeregt die Grundriss-Situation anzupassen und haben eine entsprechende Planung entwickelt. Hierbei wurde die Lage der Küche (blau), Gäste-WC mit Dusche (orange) und der Abstellraum (gelb) neu angeordnet. Durch diese Umplanung ergaben sich folgende Vorteile:

+ mehr Stellfläche im Essbereich (größerer Tisch möglich)
+ längere Sichtachsen und größeres Raumgefühl
+ flexiblere Nutzungsmöglichkeit der Küche (jetzt mit Fenster + Option zur Abtrennung des Raums)
+ kürzere Wegstrecke zum Gäste-Bad von Schlafzimmer aus 
+ offenere Eingangssituation mit Möglichkeit für eine große Garderobe

Diese Weise der Umplanung haben wir für alle drei Wohnungen in dem Haus angeregt und durch diese Anpassungen bekamen die Wohnungen einen völlig anderen und wesentlich großzügigeren Charakter.

Grundriss Neuplanung

Anhand dieses Beispiels wird deutlich, wie wertvoll es ist, dass wir auf eigene Erfahrungen im Bereich Immobilienvertrieb und Projektentwicklung zurückgreifen können. Projektentwicklung wird immer komplexer und es ist wertvoll einen Partner zu haben, der das eigene Projekt mit Distanz und Objektivität „mit frischem Blick“ betrachtet. Durch das Einbringen unserer Erfahrungen können wir Planungsschwächen identifizieren und Ihnen dabei helfen, dass Ihre Bauprojekte noch besser werden. Dabei geht es nicht darum Ihre Arbeit zu kritisieren oder zu bewerten sondern ausschließlich darum das Ergebnis zu optimieren und dadurch mehr Begehrlichkeiten seitens Ihrer Kunden zu wecken. Ein schnellerer Abverkauf und geringere Projektkosten sind das Ergebnis einer solchen Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

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