High-End Architekturvisualisierung

Wohnanlage Visualisierung bei Nacht

Neubau Visualisierung zur Planungsunterstützung und Projektoptimierung

Die Entwicklung von Immobilienprojekten ist eine äußerst komplexe Angelegenheit, die sich je nach Projektgröße sogar über Jahre hinweg ziehen kann. In den meisten Fällen werden Neubau Visualisierungen erst in der späten Projektphase eingesetzt, wenn das Projekt auf der Zielgeraden ist und die Vermarktungsaktivitäten vorbereitet werden. Wir finden das ist zu spät.

Wir empfehlen 3D-Agenturen bereits in der frühen Phase einer Projektentwicklung mit an Bord zu holen. Oft kommt es vor, dass wir ein Projekt für den Vertrieb visualisieren sollen und uns hierbei Planungsschwächen auffallen, die vorher niemand bemerkt hat. Dann ist es meistens zu spät, um noch Änderungen vorzunehmen und man nimmt die Nachteile dann einfach als gegeben hin und tut sich im Vertrieb entsprechend schwer. 

Meistens sind diese Art Themen darauf zurückzuführen, dass herkömmliche Lagepläne, Grundrisse und Schnitte für die Planung eingesetzt werden und die Projektbeteiligten benötigen ein erstklassiges räumliches Verständnis, um sich das Planungsergebnis vorzustellen. Die meisten haben das und doch werden Details gerne übersehen. 

Natürlich arbeiten Architekturbüros auch mit CAD-Software, die es ermöglicht 3D-Modelle zu erstellen, so dass ein Planungsergebnis auch räumlich betrachtet werden kann. Die technischen Möglichkeiten einer 3D-Agentur sind da nochmals anders. Gerade was Licht und Materialien angeht kann eine herkömmliche Architektensoftware nicht leisten, was die Visualisierungssoftware einer 3D-Agentur leistet. Aber der entscheidende Punkt wieso eine externe Agentur noch vor der Planungsphase eingesetzt werden soll ist die Distanz und die Neutralität zum Projekt. Wer sich von der Pike auf mit einer Projektentwicklung beschäftigt und sich über alle Themen Gedanken machen muss von Anträgen und Genehmigungen bis hin zu Leitungsführungen, Versickerung, Brandschutz und Einhaltung und Umsetzung neuster Gesetzesvorgaben, dem ist verziehen, wenn das eine oder andere Detail untergeht. Jeder, der bereits an einer größeren Projektentwicklung beteiligt war, kennt den Moment, in dem man froh ist, dass man endlich alles zusammen hat und das Projekt nur noch abschließen möchte. Das ist verständlich und nur allzu menschlich. Doch spätestens in diesem Moment sollte ein Projekt nochmal mit einem frischen Blick von einem neutralen Dritten betrachtet werden.

Neubau Visualisierung zur Planungsoptimierung

Die beyond REALITY GmbH ist als 3D-Agentur auf die fotorealistische Visualisierung von Neubau-Projekten spezialisiert und ist als Spin-Off einer Immobiliengesellschaft entstanden, die selbst Wohnimmobilien-Projekte entwickelt und vermarktet. Unsere Kunden profitieren von unseren Erfahrungen im Bereich der Projektentwicklung. Was in der Medizin als ärztliche Zweitmeinung (Second-Opinion) bekannt ist, bieten wir im Bereich der Projektentwicklung. Wir prüfen Ihr Projekt nochmal mit einem frischen Blick und hinterfragen unter anderem folgende Themen:

Welche Leitdetails geben dem Bauprojekt eine eigene Identität?

Passt die Projektgestaltung zur Projektidentität und dem Projektbranding (Markenauftritt)?

Kann die Aufteilung und der Zuschnitt der Grundrisse optimiert werden, um den Bewohnern mehr Lebensqualität zu ermöglichen?

Passen die Grundrisse zu den Anforderungen der vorgesehenen Kundengruppen?

Gibt es Störfaktoren und wie können diese bereinigt und optimiert werden?

Kann etwas mit einer vergleichbaren Wirkung kostengünstiger umgesetzt werden?

All diese Fragen sind extrem wichtig für eine erfolgreiche Projektentwicklung und können einen signifikanten Einfluss auf den Projekt- / Vertriebserfolg bzw. den Vertriebszeitraum haben. Wir unterstützen Sie dabei, dass Sie auf diese Fragen die richtigen Antworten bekommen. Keine Sorge: Wir drehen Ihr Projekt nicht auf links sondern bringen gezielt Gedanken ein, wie Sie mit kleineren Anpassungen eine große Wirkung erzielen. Mit unseren Visualisierungen verdeutlichen wir unsere Handlungsempfehlungen und bieten Ihnen damit eine ideale Entscheidungsgrundlage.

Wie kann eine hochwertige Neubau Visualisierung den Projekterfolg unterstützen?

Für Immobilienkäufer ist die Anschaffung einer Immobilie oftmals die größte Kaufentscheidung ihres Lebens und oftmals spielt Kaufangst eine Rolle. Mit hochwertigen Neubau Visualisierungen lässt sich die Qualität eines Angebotes verdeutlichen und auch genau das Gegenteil erzielen, wenn der Eindruck aufkommt, dass sogar an den Visualisierungen gespart wurde.

Natürlich hat Qualität immer seinen Preis aber gemessen am Gesamtinvestment bei einem Bauprojekt und den damit zusammenhängenden erzielbaren Gewinnen sind die Mehrkosten für hochwertige Visualisierungen schlichtweg marginal. Wendet man sich an den richtigen Partner, der im Sinne des Projektentwicklers mitdenkt, so unterstützt dieser sogar noch dabei Kosten einzusparen.

Fotorealistische Visualisierungen können in zwei Projektphasen eingesetzt werden: Während der Projektentwicklung zur Abstimmung der architektonischen Details (Fassadenstudien etc.) als auch der Ausstattung und später dann während der Vertriebsphase. Dabei sind beide Themen nicht isoliert voneinander zu betrachten, da die Neubau Visualisierungen, die zur Projektentwicklung dienen in der Regal auch später in leicht veränderter Weise für den Vertrieb eingesetzt werden können. 

Wir empfehlen auch, dass die Vertriebsphase durch eine 3D-Agentur begleitet wird. Gängige Praxis ist, dass Neubau Visualisierungen zum Vertriebsauftakt angefertigt werden und sich während des Vertriebszeitraums sozusagen abnutzen. Früher oder später erkennt man welche Haus- oder Wohnungstypen besonders gut laufen und welche Angebote weniger Nachfrage erfahren oder sogar Sorgen bereiten. Durch den Einsatz von neuem und frischem Bildmaterial können diese weniger nachgefragten Angebote gezielt beworben werden. Aus unserer Sicht haben sich Motive bewährt, die besonders stimmungsvoll sind und sich durch ihre Gestaltung aus der Masse der Angebote (vor allem auf den Immobilienportalen) abheben. Dies können zum Beispiel atmosphärische Abendansichten sein oder einfach mal ein Motiv von einem besonderen Detail. 

Terrasse am Abend

Was macht eine erstklassige Neubau Visualisierung aus?

Viele Dinge haben wir ja bereits oben beschrieben. Stimmen diese genannten Parameter ist aus unserer Sicht das A und O, dass eine Neubau Visualisierung nicht einfach nur das Projekt darstellt, wie es werden wird. Eine gute Visualisierung muss es den Betrachter ermöglichen, dass er sich mit dem Angebot identifiziert und sie sollte eine Begehrlichkeit auslösen. Es muss der Wunsch ausgelöst werden genau dort verweilen und genießen zu wollen.

Bei Eltern soll der Wunsch ausgelöst werden, dass Sie genau dort ihre Kinder heranwachsen sehen wollen, Paare sollen genau dort viele schöne gemeinsame Stunden verbringen wollen und Senioren sollen genau dort den vielleicht schönsten Lebensabschnitt ihres Lebens verleben wollen.

Mit einem sensiblen Feingespür für Zielgruppen und einem erfahrenen Blick für Bildästhetik ist genau dies möglich. Eine erstklassige Neubau Visualisierung lädt den Betrachter zum Träumen ein.

Sie benötigen 3D Visualisierungen?

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot. Sprechen Sie uns an.

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