3D Homestaging

eine kosteneffektive Vermarktungsmethode

Digitales Homestaging oder wie man auch sagt 3D Homestaging ist eine Disziplin im Bereich des Immobilienmarketings, die insbesondere bei leer stehenden Immobilien zur Vertriebsunterstützung eingesetzt wird. Falls Sie mit dem Begriff Homestaging nicht vertraut sind: Hierbei handelt es sich um eine Maßnahme zur leichteren Vermarktung von Immobilien, bei der leer stehende Immobilien mit Möbeln ausgestattet werden (i.d.R. Mietmöbeln), um eine Immobilie verkaufsfördernd zu präsentieren. Man ist hierbei bestrebt einer Immobilie einen besonderen Charakter zu verleihen und sie gleichzeitig zu entpersonalisieren. Dies bedeutet der Immobilie wird durch ein Homestaging der individuellen und speziellen Gestaltung des vorherigen Bewohners entgegengewirkt, so dass die Präsentation der Immobilie auf den Geschmack eine möglichst breite Zielgruppe zugeschnitten ist.

Durch die Möblierung im Rahmen eines Homestaging kann durchschnittlich ein Mehrerlös in Höhe von 5-10% vom avisierten Kaufpreis erzielt werden. Homestaging Dienstleister nehmen für diese Dienstleistung im Regelfall zwischen 1-2% vom Kaufpreis als Honorar (inklusive Mietmöbel). Insoweit ist diese Maßnahme durchaus sinnvoll, jedoch recht kostenintensiv.

Digital Homestaging oder 3D Home Staging ist die digitale Form dieser Dienstleistung und ist natürlich deutlich günstiger und mit signifikant weniger Aufwand verbunden. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr über 3D Home Staging. Neben einigen Beispielen verdeutlichen wir auch die grundsätzlichen Vorteile dieser Vermarktungsmethode.

3D Homestaging Schlafzimmer NACHHER
Homestaging Schlafzimmer VORHER

Premium 3D Homestaging

3D Homestaging ist das digitale Pendant zum klassischen und kostenintensiven Homestaging. Bei dieser virtuellen Form des Homestaging können entweder vorliegende Fotos von (möglichst) leerstehenden Immobilien nachträglich mit 3D-Interieur eingerichtet werden oder auch Räume gänzlich in digitaler und fotorealistischer Weise nachgebaut werden, um Einrichtungskonzepte oder Umbaumaßnahmen darzustellen.

Als Spezialisten für High-End-Renderings mit tiefgreifenden Kompetenzen im Bereich 3D-Produktion beschäftigen wir uns tagtäglich mit dem Thema Einrichtung und sind mit unterschiedlichen Kundengruppen bestens vertraut. Uns geht es nicht nur darum möglichst fotorealistische Ergebnisse darzustellen, sondern vor allem darum, dass sich genau Ihre Zielgruppe angesprochen fühlt.

Gerade wenn es darum geht, dass sich anspruchsvolle Kunden mit Ihrem Immobilienangebot identifizieren können, muss ein virtuelles Homestaging besonders hohen Ansprüchen gerecht werden. Mit unseren Premium 3D Homestagings stellen wir dies sicher und unterstützen Sie dabei, dass Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Villa schnell und erfolgreich vermarkten zu können.

Premium 3D Home Stagings unterscheiden sich nicht nur durch eine hochwertige Möblierung, sondern vor allem durch ihren Fotorealismus, also der perfekten Einbindung von digitaler Möblierung in das Fotomaterial, so dass das Arbeitsergebnis nicht künstlich wirkt. Wir kennen uns gut aus in der Branche und uns ist kein Anbieter bekannt, der so fotorealistische 3D Homestagings umsetzt, wie wir das machen. Daher sind wir so frei und sprechen von einem Premium 3D Home Staging. Mit Premium meinen wir aber nur die Qualität und nicht den Preis, denn ein 3D Home Staging ist sehr günstig umzusetzen.

Premium 3D Home Staging NACHHER
Homestaging Wohnzimmer VORHER

Zusätzliche Vorteile von 3D Homestaging

Hohe Flexibilität

Verschiedene Einrichtungsstile können dargestellt werden, um unterschiedliche Käufergruppen anzusprechen. Mit 3D Homestaging sind Sie grenzenlos flexibel.

Geringere Kosten

Sparen Sie Zeit, Nerven und bares Geld! Die Kosten für ein virtuelles Homestaging sind gegenüber einem herkömmlichen Homestaging deutlich geringer.

besseres Raumgefühl

Leere Räume wirken einfach großzügiger. Mit einem digitalen Homestaging haben Ihre Interessenten dennoch eine klare Vorstellung, wie die Immobilie später eingerichtet und bewohnt werden kann.

perfekter Kundenservice

Wünsche von Interessenten können mit 3D Homestaging maßgeschneidert umgesetzt werden. Gerade bei der Vermarktung von Immobilien im Hochpreissegment können Sie mit einem solchen Service punkten.

Digital Homestaging Kinderzimmer NACHHER
Digital Homestaging Kinderzimmer VORHER

Die 10 wichtigsten Vorteile eines virtuellen 3D Home Staging

  • Signifikat geringere Kosten gegenüber einem herkömmlichen Home Staging - daher also auch für Mietimmobilien interessant!
  • Massive Verkürzung des Vermarktungszeitraums
  • Leerstehende Immobilien bekommen mehr Charakter und Anziehungskraft und Sie erhalten mehr Anfragen
  • Leerstandszeiten werden drastisch reduziert
  • Bereits am Markt bekannte Immobilien können durch ein 3D Homestaging ein Nachfrage-Boost bekommen
  • Absolute Flexibilität - unendliche Auswahl an 3D-Modellen zur Einrichtung
  • Sparen Sie Zeit - keine Organisationsaufwand beim digitalen Staging
  • Schonen Sie Ihre Nerven und konzentrieren Sie sich auf Vertrieb. Keine mühsame Abstimmung und schnelle Ergebnisse
  • Keine Transportschäden etc. durch die reale Anlieferung von Möbeln
  • Noch besserer Kundenservice und zufriedene Eigentümer
3D Homestaging Wohnzimmer NACHHER
Home Staging Wohnzimmer VORHER
Virtuelles Homestaging

Unser Tipp:

„Vor der Hochzeit sollte man die Braut schminken.“ ist eine Empfehlung, die wir gerne gegenüber Immobilieneigentümern vorbringen, wenn es um den Vertrieb einer Wohnung oder eines Hauses geht, dass sich nicht optimal darstellt. Kleinere Ausbesserungsarbeiten sollten stets vor Vermarktungsbeginn getätigt werden. 

Der Verkauf einer Immobilie im komplett leer geräumten Zustand kann insbesondere dann vorteilhaft sein, wenn der Einrichtungsstil des vorherigen Bewohners sehr „speziell“ oder abschreckend ist. Lassen Sie am besten nach dem Auszug einmal durchstreichen, dann wirkt alles neutral und einladend. Allerdings führt eine komplett leerstehende Immobilie zu zusätzlichen Herausforderungen im Vertrieb. Manche Interessenten können sich einfach nicht vorstellen, wie die später Immobilie möbliert aussieht bzw. sie bewohnt werden kann und welchen Charakter sie möbliert haben wird. Auch in solchen Situation hilft ein 3D-Homestaging und dann hat man als Immobilienanbieter weniger Erklärungsbedarf.

Wenn ein 3D Homestaging nicht reicht - 3D Renovierung von Immobilien

Möchten Sie größere Umbauten vornehmen, unterstützen wir Sie gerne hierbei. Während ein 3D Homestaging optimal dazu geeignet ist leerstehende Immobilien digital zu möblieren und kleinere kosmetische Optimierungen vorzunehmen, sind bei manchen Immobilien umfangreiche Anpassungen, ganzheitliche Modernisierungen oder sogar architektonische Anpassungen sinnvoll. Unter dem Menüpunkt 3D Renovierung sehen Sie, wie wir Sie dahingehend unterstützen können.

3D Renovierung nachher NACHHER
3D Renovierung vorher VORHER

Sie benötigen ein 3D Homestaging für Ihre Vertriebsaktivitäten?

Übersenden Sie uns einfach Bilder von der Immobilie. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot. Für ein komplettes digitales Staging Ihrer Immobilie benötigen wir in der Regel 2 – 3 Werktage für bis zu 10 Motive.

 +49 (0)211 - 98 94 85 10

 3D@beyond-reality.info