3D Homestaging

eine kosteneffektive Vermarktungsmethode

3D Homestaging oder „digitales Homestaging“ ist eine Disziplin im Bereich des Immobilienmarketings, die insbesondere bei leer stehenden Immobilien zur Vertriebsunterstützung eingesetzt wird. Als Immobilienprofi sind Sie sicher bereits längst mit dem Thema Homestaging vertraut. Falls nicht: Hierbei handelt es sich um eine Maßnahme zur leichteren Vermarktung von Immobilien, bei der leer stehende Immobilien temporär mit Mietmöbeln, Accessoires und Dekorationen komplett eingerichtet und ausgestattet werden, um diese während der Vermarktungsphase verkaufsfördernd zu präsentieren. Man ist hierbei bestrebt einer Immobilie einen besonderen Charakter zu verleihen und sie gleichzeitig zu entpersonalisieren. Dies bedeutet der Immobilie wird durch ein Homestaging der individuellen und speziellen Gestaltung des vorherigen Bewohners entgegengewirkt, so dass die Präsentation der Immobilie auf den Geschmack einer möglichst breiten Zielgruppe zugeschnitten ist.

Schneller und erfolgreicher vermarkten mit 3D Homestaging

Durch die Möblierung im Rahmen eines Homestaging kann durchschnittlich ein Mehrerlös in Höhe von 5-10% vom avisierten Kaufpreis erzielt werden. Homestaging Dienstleister nehmen für diese Dienstleistung im Regelfall zwischen 1-2% vom Kaufpreis als Honorar (inklusive Mietmöbel). Insoweit ist diese Maßnahme durchaus sinnvoll, jedoch recht kostenintensiv.

Digital Homestaging oder 3D Home Staging ist die digitale Form dieser Dienstleistung und ist natürlich deutlich günstiger und mit signifikant weniger Aufwand verbunden. Das Resultat aber ist das Gleiche: Eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung der angepriesenen Immobilie. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr über 3D Home Staging. Neben einigen Beispielen verdeutlichen wir auch die grundsätzlichen Vorteile dieser Vermarktungsmethode. 

Premium 3D-Homestagings für Anspruchsvolle

Eines vorab: Obgleich 3D-Homestaging bei Immobilienanbietern noch nicht so verbreitet im Einsatz ist, gibt es doch bereits einige Dienstleister in diesem ganz speziellen Marketingfeld. Diese versuchen mit Preisdumping nach Kundschaft zu buhlen und unterbieten sich gegenseitig bis hin zur Absurdität. Da bleibt die Qualität natürlich auf der Strecke. Unserer Einschätzung nach dienen dieser Arbeitsergebnisse mehr zur Unterhaltung als das sie als effektives Marketingtool eingesetzt werden können. Auch im Bereich 3D-Homestaging verfolgen wir einen hohen Qualitätsanspruch und unsere 3D-Homestagings gehören sicher zu den besten 3D-Homestagings, die man im deutschsprachigen Bereich bekommen kann. Wir bringen Vertriebserfahrung, Zielgruppenverständnis, ein tiefgreifendes Know-how im Bereich Interior Design und jahrelange Kompetenzen im Bereich fotorealistische 3D-Visualisierung in unsere Arbeiten ein. Wir möchten ganz offen sein, um weder Ihre noch unsere Zeit zu verschwenden, denn wir erhalten immer wieder groteske Anfragen, die uns nur mit Verwunderung zurücklassen. Wer erwartet ein High-End-3D-Homestaging für den Preis einer Currywurst zu bekommen, ist bei uns nicht ganz richtig. Unsere Preise beginnen bei 420,00 € netto je Motiv bei der digitalen Möblierung von bestehendem Fotomaterial. Dafür bieten wir entsprechend die Qualität eines schönen Kobe-Filets. Markante Designermöbel, edle Lampen, feine Stoffe und Kunstgegenstände inklusive – und zwar so viel Sie mögen. Wer dies sucht, ist herzlich eingeladen weiterzulesen.  

3D Homestaging Wohnzimmer NACHHER
3D Homestaging Wohnzimmer VORHER

Premium 3D Homestaging

3D Homestaging ist das digitale Pendant zum klassischen und kostenintensiven Homestaging. Bei dieser virtuellen Form des Homestaging können entweder vorliegende Fotos von (möglichst) leerstehenden Immobilien nachträglich mit 3D-Interieur eingerichtet werden oder auch Räume gänzlich in digitaler und fotorealistischer Weise nachgebaut werden, um Einrichtungskonzepte oder Umbaumaßnahmen darzustellen.

Als Spezialisten für fotorealistische Renderings mit tiefgreifenden Kompetenzen im Bereich Immobilienvertrieb beschäftigen wir uns tagtäglich mit dem Thema Einrichtung und sind mit unterschiedlichen Kundengruppen bestens vertraut. Uns geht es nicht nur darum möglichst fotorealistische Ergebnisse darzustellen, sondern vor allem darum, dass sich genau Ihre gewünschte Zielgruppe angesprochen fühlt.

Gerade wenn es darum geht, dass sich anspruchsvolle Kunden mit Ihrem Immobilienangebot identifizieren können, muss ein virtuelles Homestaging besonders hohen Ansprüchen gerecht werden. Mit unseren Premium 3D Homestagings stellen wir dies sicher und unterstützen Sie dabei, dass Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Villa schnell, professionell und erfolgreich vermarkten zu können.

Premium 3D Home Stagings unterscheiden sich nicht nur durch eine hochwertige und durchdachte Möblierung, sondern vor allem durch ihren Fotorealismus, also der perfekten Einbindung von digitaler Möblierung in das Fotomaterial (inklusive perfekter Lichtführung), so dass das Arbeitsergebnis nicht künstlich wirkt. Wir kennen uns natürlich aus in der Branche und uns ist kein Anbieter bekannt, der so fotorealistische 3D Homestagings umsetzt, wie wir sie bieten. Daher sind wir so frei und sprechen zur Abgrenzung von Premium 3D Home Stagings

3D Homestaging Schlafzimmer NACHHER
Homestaging Schlafzimmer VORHER

Vorteile von 3D Homestaging

Maximale Flexibilität

Verschiedene Einrichtungsstile können dargestellt werden, um unterschiedliche Käufergruppen anzusprechen. Mit 3D Homestaging sind Sie grenzenlos flexibel.

Geringere Kosten

Sparen Sie Zeit, Nerven und bares Geld! Die Kosten für ein virtuelles Homestaging sind gegenüber einem herkömmlichen Homestaging deutlich geringer.

besseres Raumgefühl

Leere Räume wirken einfach großzügiger. Mit einem digitalen Homestaging haben Ihre Interessenten dennoch eine klare Vorstellung, wie die Immobilie später eingerichtet und bewohnt werden kann.

perfekter Kundenservice

Wünsche von Interessenten können mit 3D Homestaging maßgeschneidert umgesetzt werden. Gerade bei der Vermarktung von Immobilien im Hochpreissegment können Sie mit einem solchen Service punkten.

Digital Homestaging Kinderzimmer NACHHER
Digital Homestaging Kinderzimmer VORHER

Die 10 wichtigsten Vorteile eines virtuellen 3D Home Staging

Home Staging Wohnzimmer NACHHER
3D Home Staging VORHER
Virtuelles Homestaging

Unser Tipp:

„Vor der Hochzeit sollte man die Braut schminken.“ ist eine Empfehlung, die wir gerne gegenüber Immobilieneigentümern aussprechen, wenn es um den Vertrieb einer Wohnung oder eines Hauses geht, dass sich nicht optimal darstellt. Kleinere Ausbesserungsarbeiten sollten stets vor Vermarktungsbeginn getätigt werden. 

Der Verkauf einer Immobilie im komplett leer geräumten Zustand kann insbesondere dann vorteilhaft sein, wenn der Einrichtungsstil des vorherigen Bewohners sehr „speziell“ war und Interessenten möglicherweise abschreckt. Lassen Sie am besten nach dem Auszug einmal durchstreichen, dann wirkt alles neutral, einladend und gepflegt. Allerdings führt eine komplett leerstehende Immobilie zu neuen Herausforderungen im Vertrieb. Manche Interessenten können sich einfach nicht vorstellen, wie die Immobilie später möbliert aussieht bzw. wie sie bewohnt werden kann. Gerade dann hilft ein 3D-Homestaging bei der Vermarktung und minimiert den weiteren Vertriebsaufwand und kann darüber hinaus dazu beitragen, dass ein besserer Preis erzielt werden kann.

Wenn ein 3D Homestaging nicht ausreicht: 3D Renovierung von Immobilien

Möchten Sie größere Umbauten vornehmen, unterstützen wir Sie gerne hierbei. Während ein 3D Homestaging optimal dazu geeignet ist leerstehende Immobilien digital zu möblieren und kleinere kosmetische Optimierungen vorzunehmen, sind bei manchen Immobilien umfangreiche Anpassungen, ganzheitliche Modernisierungen oder sogar architektonische Anpassungen sinnvoll. Unter dem Menüpunkt 3D Renovierung sehen Sie, wie wir Sie dahingehend unterstützen können.

3D Renovierung nachher NACHHER
3D Renovierung vorher VORHER

Sie benötigen ein 3D Homestaging für Ihre Vertriebsaktivitäten?

Übersenden Sie uns einfach Bilder von der Immobilie, damit wir Ihnen ein Angebot unterbreiten können. Je besser Ihre Vorlagen sind, umso besser werden die Ergebnisse. Für ein komplettes digitales Staging Ihrer Immobilie benötigen wir in der Regel 2 – 3 Werktage für bis zu 10 Motive.

 +49 (0)211 - 98 94 85 10

 3D@beyond-reality.info