Umplanung von Immobilien

Neugestaltung von Bestandsimmobilien

Sie möchten eine Immobilie verkaufen aber haben nicht genügend Interessenten oder überwiegend Absagen? Ihr Angebot spricht Ihre Interessenten nicht an, weil es nicht den besten Eindruck macht? Mit einer Umplanung Ihrer Immobilie können wir das ändern. 

Digitale Immobilieninwertsetzung – Dieser Service ist am Markt einmalig! Mit dieser Dienstleistung erzielen Sie den optimalen Verkaufspreis für in die Jahre gekommene Bestandsimmobilien. Wir entwickeln architektonische Lösungen und alternative Nutzungsplanungen für Wohnungen und Häuser, die nicht marktgerecht sind. Dies trifft besonders bei älteren Immobilien oder Sanierungsobjekten zu. Mithilfe von Architekturvisualisierung werden diese Immobilien in einer modernen Weise dargestellt, so dass verborgene Potenziale ersichtlich werden. 

Auf diese Weise können Sie zusätzliche Zielgruppen für Ihr Angebot gewinnen und Ihr Angebot zu einem besseren Kaufpreis veräußern oder Ihren Kaufpreis legitimieren. Für Immobilienmakler ist diese Vermarktungsmethode nicht nur äußerst effizient, sondern ein weiterer guter Grund, um einen Alleinauftrag zu begründen. Im Rahmen unserer Vertriebsaktivitäten mit der beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG haben wir auf diese Weise bereits zahlreiche kompliziert zu vermarktende Immobilien erfolgreich verkauft. Gerne können auch Sie von unseren Erfahrungen profitieren.

Was beim 3D-Homestaging im Innenbereich einer Immobilie bereits gängige Praxis ist, wenden wir auch auf den Außenbereich einer Immobilie an. Aufgrund unseren Erfahrungen mit dem Bau und Modernisierung von Immobilien, kennen wir die zu erwartenden Kosten für die geplanten Umbaumaßnahmen und können Änderungen vornehmen, die preislich nicht stark ins Gewicht fallen.

Vorteile durch die Umplanung von Immobilien

Höherer Verkaufserlös

Anhand eines konkreten Planungsbeispiels können Umbaukosten genau beziffert werden. Grobe Kostenschätzungen haben so ein Ende und Sie verfügen über ideale Bedingungen um einen besseren Kaufpreis zu verhandeln.

zusätzliche Käufergruppen

Viele Interessenten haben wenig Vorstellungsvermögen. Erreichen Sie mithilfe ansprechender Bilder weitere Käufergruppen, die sich ansonsten nicht von der Liegenschaft angesprochen fühlen würden und die Attraktivität des Angebotes nicht wahrgenommen hätten.

Schnellere Vermarktung

Reagieren Sie rechtzeitig auf eine Vertriebsproblematik, denn früher oder später werden Ihre Auftraggeber ungeduldig. Erzielten Sie einen besseren Verkaufspreis, denn eine unnötig lange Vertriebsspanne macht sich preislich deutlich bemerkbar. 

Reputation und Image

Schwer vermarktbare Liegenschaften verkaufen kann nicht jeder – ein zufriedener Verkäufer wird Sie daher gerne weiterempfehlen. Grenzen Sie sich durch den Einsatz unserer Dienstleistung von Ihren Mitbewerbern ab und bieten Sie Ihren Kunden einen noch besseren Service.

Beispiele im Bereich Immobilieninwertsetzung

Bei den nachstehenden Beispielen handelt es sich um Immobilien, die nur wenig Nachfrage bei dem Vermarktungsaktivitäten bekamen und sich der Vertrieb im Ist-Zustand entsprechend schwierig gestaltete. Um diese Immobilien in einer veränderten, modernen und marktgerechten Weise anbieten zu können, haben wir Umplanungen vorgenommen. Hierdurch wurden Potenziale klar verdeutlicht und mehr Nachfrage erzeugt und zusätzliche Käufergruppen auf diese Objekte aufmerksam.

3D Home Staging

Wenn es darum geht leerstehende und unmöblierte Wohnungen und Häuser für die Vermarktung aufzubereiten, die sich in einem guten Zustand präsentieren, empfehlen wir Ihnen den Einsatz unserer Diensleistungen im Bereich 3D-Homestaging. Mit digitalem Home Staging richten wir Ihre Immobilien in digitaler Weise ein, so dass Sie kein teures und herkömmliches Home Staging einsetzen müssen.

Nice to know: Von der Planung bis zur Realisation

Für uns fängt richtig guter Service dort an, wo er für andere aufhört. Öfters war es der Fall, das Immobilienkäufer unsere Umplanungen so gut fanden, dass sie sie in dieser Weise realisieren wollten. Um diese Kunden auch dann optimal zu begleiten, haben wir uns etwas einfallen lassen und wurden zu Mitinitiatoren und Gründungspartner der DESIGN.SMART.HOME Ausstellungen für außergewöhnliche Wohnideen.

DESIGN.SMART.HOME betreibt inzwischen fünf Ausstellungen für außergewöhnliche Wohnideen im Rheinland aber ist in erster Linie im Bereich Projektplanung und Projektrealisation tätig. Als Planer ganzheitlicher Wohnkonzepte steuert und begleitet DESIGN.SMART.HOME Bauvorhaben und arbeitet mit einem ausgewählten Kreis an Fachspezialisten aus verschiedenen Gewerken zusammen, um gemeinsam Projekte auf höchstem Niveau zu realisieren. Rund 25 führende Unternehmen aus der Metropolregion Rhein-Region arbeiten hierbei als Team zusammen. Kunden profitieren dabei von einem Komplettservice und haben dabei lediglich einen festen Ansprechpartner, der als Projektmanager das Bauvorhaben von A-Z umsetzt.

Sie möchten eine Immobilie umplanen und marktgerecht aufbereiten lassen?

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermarktung Ihres Angebotes. 

 +49 (0)211 - 98 94 85 10

 3D@beyond-reality.info